10 bis Rue du Cirque Romain, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue du Cirque Romain, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², inférieur de 26.44 % à celui du n°10 mais supérieur de 22.81 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 105 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue du Cirque Romain, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 105 logements - 2 locaux - 89 parkings - 1468 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1474 - Feuille 000EX, - Parcelle n°1468 - Feuille 000EX, - Parcelle n°1472 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee Romanite à 122 mètres
- - Nîmes à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 414 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 418 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 391 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 189 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue du Cirque Romain
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue du Cirque Romain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue du Cirque Romain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue du Cirque Romain, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue du Cirque Romain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue du Cirque Romain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue du Cirque Romain dans son marché local
Prix du 10 bis Rue du Cirque Romain par rapport à la voie
Sur Rue du Cirque Romain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 10 bis Rue du Cirque Romain se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue du Cirque Romain par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue du Cirque Romain se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 11.67 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue du Cirque Romain à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue du Cirque Romain est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
