3 bis Rue du Cirque Romain, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Cirque Romain, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², supérieur de 16.47 % à celui du n°4 et du 16.53 % à celui du n°3 t.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Cirque Romain, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1443 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcalm à 13 mètres
- - Nîmes à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 282 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 288 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 395 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 225 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Cirque Romain
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Cirque Romain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Cirque Romain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Cirque Romain, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Cirque Romain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Cirque Romain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Cirque Romain dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Cirque Romain par rapport à la voie
Sur Rue du Cirque Romain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 3 bis Rue du Cirque Romain se situe 20.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Cirque Romain par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Cirque Romain se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 30.71 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Cirque Romain à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Cirque Romain est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
