185 Rue Emile Vidal, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 185 Rue Emile Vidal, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², supérieur de 21.19 % à celui du n°177 et de n°163.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
83 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 185 Rue Emile Vidal, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Marronniers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 1027 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Lycée Frédéric Mistral à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 707 mètres
- - Collège Capouchiné à 244 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 667 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 133 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 609 mètres
- - Ecole primaire René Char à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 185 Rue Emile Vidal
Aucune vente n'a été recensée au 185 Rue Emile Vidal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 185 Rue Emile Vidal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 185 Rue Emile Vidal, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°185 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 185 Rue Emile Vidal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 185 Rue Emile Vidal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 185 Rue Emile Vidal dans son marché local
Prix du 185 Rue Emile Vidal par rapport à la voie
Sur Rue Emile Vidal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 185 Rue Emile Vidal se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 185 Rue Emile Vidal par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 185 Rue Emile Vidal se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 3.96 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 185 Rue Emile Vidal à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 185 Rue Emile Vidal est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 950 € au 185 Rue Emile Vidal à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 924 € en assurant vous-même les visites, ou 1 462 € si le professionnel les prend en charge.
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