10 b Rue Maffei, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 b Rue Maffei, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 b Rue Maffei, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Beaucaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grezan à 98 mètres
- - Nîmes à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 335 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 318 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1009 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 351 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 10 b Rue Maffei
Aucune vente n'a été recensée au 10 b Rue Maffei au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 b Rue Maffei
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 b Rue Maffei, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 b Rue Maffei
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 b Rue Maffei complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 b Rue Maffei dans son marché local
Prix du 10 b Rue Maffei par rapport à la voie
Sur Rue Maffei, le prix moyen des appartements s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 10 b Rue Maffei se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 b Rue Maffei par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 b Rue Maffei se situe 24.27 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 23.87 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 b Rue Maffei à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 10 b Rue Maffei est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 650 € au 10 b Rue Maffei à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 141 € en assurant vous-même les visites, ou 1 071 € si le professionnel les prend en charge.
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