12 bis Rue Monjardin, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Monjardin, affiche un prix moyen de 2 291 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Monjardin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 453 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Courbet à 234 mètres
- - Nîmes à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 247 mètres
- - Collège Feuchères à 103 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1013 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 247 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Monjardin
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Monjardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Monjardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Monjardin, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Monjardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Monjardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Monjardin dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Monjardin par rapport à la voie
Sur Rue Monjardin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 12 bis Rue Monjardin se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Monjardin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Monjardin se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 14.78 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Monjardin à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Monjardin est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
