2 Rue Monjardin, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Monjardin, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 mais inférieur de 12.66 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Monjardin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Esplanade.
2 niveaux - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade T1 à 176 mètres
- - Nîmes à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 141 mètres
- - Collège Feuchères à 71 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 988 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 141 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Monjardin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Monjardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Monjardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Monjardin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Monjardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Monjardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Monjardin dans son marché local
Prix du 2 Rue Monjardin par rapport à la voie
Sur Rue Monjardin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 2 Rue Monjardin se situe 20.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Monjardin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Monjardin se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.3 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Monjardin à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Monjardin est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
