23 Rue Monjardin, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Monjardin, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², identique à celui du n°21 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Monjardin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0946 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Viaduc à 221 mètres
- - Nîmes à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 387 mètres
- - Collège Feuchères à 253 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1061 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 407 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 212 mètres
- - Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 175 mètres
Ventes au 23 Rue Monjardin
Une vente a été recensée au 23 Rue Monjardin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Monjardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Monjardin, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Monjardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Monjardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Monjardin dans son marché local
Prix du 23 Rue Monjardin par rapport à la voie
Sur Rue Monjardin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 23 Rue Monjardin se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Monjardin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Monjardin se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 25.5 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Monjardin à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Monjardin est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
