3 bis Rue Monjardin, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Monjardin, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.32 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Monjardin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle.
6 niveaux - 41 logements - 1 parking - 1935 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Courbet à 221 mètres
- - Nîmes à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 234 mètres
- - Collège Feuchères à 98 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1001 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 234 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Monjardin
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Monjardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Monjardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Monjardin, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Monjardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Monjardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Monjardin dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Monjardin par rapport à la voie
Sur Rue Monjardin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 3 bis Rue Monjardin se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Monjardin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Monjardin se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 9.97 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Monjardin à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Monjardin est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
