34 b Rue Rangueil, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 258 €

de 1 738 € à 3 365 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 b Rue Rangueil, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1951,

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À propos du 34 b Rue Rangueil, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0390 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent des soeurs de la Charité ou des soeurs de Besançon à 85 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte D'ales à 197 mètres
- Nîmes à 1299 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 279 mètres
- Collège du Mont Duplan à 270 mètres
- Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 357 mètres
- Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 943 mètres
- Ecole maternelle Rangueil à 64 mètres
- Ecole élémentaire Enclos Rey à 192 mètres

Absence de ventes récentes au 34 b Rue Rangueil

Aucune vente n'a été recensée au 34 b Rue Rangueil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

41 Rue Rangueil(2 255€)

34 Rue Rangueil(2 262€)

43 Rue Rangueil(2 258€)

2 bis Rue de Soissons(2 256€)

2 Rue de Soissons(2 231€)

4 Rue de Soissons(2 310€)

4 bis Rue de Soissons(2 706€)

14 Rue de la Faience(2 497€)

Prix du 34 b Rue Rangueil dans son marché local

Prix du 34 b Rue Rangueil par rapport à la voie

Sur Rue Rangueil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 34 b Rue Rangueil se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 b Rue Rangueil par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 b Rue Rangueil se situe 22.88 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -14.73 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 30900 Nîmes(2,693 €)

Plan d'Orléans, 30900 Nîmes(2,401 €)

Rue Baudin, 30900 Nîmes(2,567 €)

Rue Clérisseau, 30900 Nîmes(3,188 €)

Quelques biens en vente à proximité du 34 b Rue Rangueil

Les biens actuellement en vente autour du 34 b Rue Rangueil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.