2 Rue Roger Vailland, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roger Vailland, affiche un prix moyen de 1 420 €/m², inférieur de 11.19 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.35 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roger Vailland, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Amoureux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1439 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oliviers à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 189 mètres
- - Collège Les Oliviers à 247 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 239 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 264 mètres
Ventes au 2 Rue Roger Vailland
Les 2 ventes au 2 Rue Roger Vailland donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roger Vailland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roger Vailland, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Vailland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Vailland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roger Vailland dans son marché local
Prix du 2 Rue Roger Vailland par rapport à la voie
Sur Rue Roger Vailland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 420 €/m², le 2 Rue Roger Vailland se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roger Vailland par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roger Vailland se situe 37.22 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 36.89 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roger Vailland à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roger Vailland est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Roger Vailland
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 71 000 € au 2 Rue Roger Vailland à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 775 € en assurant vous-même les visites, ou 888 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
