6 Rue Roger Vailland, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Roger Vailland, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², inférieur de 14.38 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Roger Vailland, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Amoureux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1439 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oliviers à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 148 mètres
- - Collège Les Oliviers à 207 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 230 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 227 mètres
Ventes au 6 Rue Roger Vailland
Les 2 ventes au 6 Rue Roger Vailland donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Roger Vailland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Roger Vailland, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Roger Vailland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Roger Vailland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Roger Vailland dans son marché local
Prix du 6 Rue Roger Vailland par rapport à la voie
Sur Rue Roger Vailland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 6 Rue Roger Vailland se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Roger Vailland par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Roger Vailland se situe 38.5 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 30.21 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Roger Vailland à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Roger Vailland est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
