2 Rue Terraube, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Terraube, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.95 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue Terraube, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Triaire à 206 mètres
- - Nîmes à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 342 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 350 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 424 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Terraube
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Terraube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Terraube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Terraube, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Terraube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Terraube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Terraube dans son marché local
Prix du 2 Rue Terraube par rapport à la voie
Sur Rue Terraube, le prix moyen des maisons s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 2 Rue Terraube se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Terraube par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Terraube se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 22.89 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
