2 Rue Terraube, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 022 €

de 2 176 € à 3 787 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Terraube, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°1 et de 4.06 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Rue Terraube, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0391 - Feuille 000EZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Colomb de Daunant, ex-hôtel Foulc à 262 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Triaire à 206 mètres
- Nîmes à 258 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 342 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 350 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1195 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 424 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 201 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 201 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Terraube

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Terraube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Terraube(2 915€)

4 Rue Terraube(2 904€)

5 Rue Terraube(2 912€)

5 Boulevard Sergent Triaire(2 922€)

16 b Boulevard Sergent Triaire(2 910€)

11 Boulevard Sergent Triaire(2 862€)

Prix du 2 Rue Terraube dans son marché local

Prix du 2 Rue Terraube par rapport à la voie

Sur Rue Terraube, le prix moyen des maisons s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 2 Rue Terraube se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Terraube par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Terraube se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 14.12 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Sergent Triaire, 30900 Nîmes(2,797 €)

Impasse du Docteur Calmette, 30900 Nîmes(2,586 €)

Impasse Garcia Nevot, 30900 Nîmes(2,787 €)

Rue Docteur Calmette, 30900 Nîmes(2,915 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Terraube

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Terraube apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.