11 Rue Verdet, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Verdet, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², identique à celui du n°13 mais inférieur de 11 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Verdet, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0812 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talabot à 134 mètres
- - Nîmes à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 289 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 310 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1134 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 314 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Verdet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Verdet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Verdet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Verdet, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Verdet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Verdet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Verdet dans son marché local
Prix du 11 Rue Verdet par rapport à la voie
Sur Rue Verdet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 11 Rue Verdet se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Verdet par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Verdet se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.65 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Verdet à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Verdet est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
