8 Avenue Alain Gerbault, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Alain Gerbault, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.98 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Alain Gerbault, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 209 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 842ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Lestang à 187 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 500 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Déodat de Séverac à 635 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 679 mètres
- - Lycée général et technologique des Arènes à 365 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 56 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Alain Gerbault
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Alain Gerbault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Alain Gerbault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Alain Gerbault, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Alain Gerbault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Alain Gerbault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Alain Gerbault dans son marché local
Prix du 8 Avenue Alain Gerbault par rapport à la voie
Sur Avenue Alain Gerbault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 173 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 8 Avenue Alain Gerbault se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Alain Gerbault par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Alain Gerbault se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 39.77 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Alain Gerbault à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Alain Gerbault est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
