8 Avenue Alain Gerbault, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 312 €

de 2 447 € à 4 039 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue Alain Gerbault, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°10 mais inférieur de 9.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 8 Avenue Alain Gerbault, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 209 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0116 - Feuille 842AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fontaine Lestang à 187 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 500 mètres
- Métro Fontaine Lestang - ligne A à 161 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Déodat de Séverac à 635 mètres
- Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 679 mètres
- Lycée général et technologique des Arènes à 365 mètres
- Ecole maternelle publique Etienne Billières à 56 mètres
- Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 268 mètres

Ventes au 8 Avenue Alain Gerbault

Les 0 ventes au 8 Avenue Alain Gerbault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue Alain Gerbault dans son marché local

Prix du 8 Avenue Alain Gerbault par rapport à la voie

Sur Avenue Alain Gerbault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 8 Avenue Alain Gerbault se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Alain Gerbault par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Alain Gerbault se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 4.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Lamartine, 31100 Toulouse(3,048 €)

Impasse des Arènes, 31100 Toulouse(2,532 €)

Route de Saint Simon, 31100 Toulouse(2,560 €)

Boulevard de Larramet, 31100 Toulouse(2,173 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue Alain Gerbault

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Alain Gerbault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.