6 Avenue Alain Gerbault, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Alain Gerbault, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², supérieur de 6.41 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Alain Gerbault, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 245 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 842ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Lestang à 175 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 513 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Déodat de Séverac à 630 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 667 mètres
- - Lycée général et technologique des Arènes à 378 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 64 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 259 mètres
Ventes au 6 Avenue Alain Gerbault
Une vente a été recensée au 6 Avenue Alain Gerbault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Alain Gerbault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Alain Gerbault, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Alain Gerbault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Alain Gerbault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Alain Gerbault dans son marché local
Prix du 6 Avenue Alain Gerbault par rapport à la voie
Sur Avenue Alain Gerbault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 6 Avenue Alain Gerbault se situe 16.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Alain Gerbault par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Alain Gerbault se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 48.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Alain Gerbault à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Alain Gerbault est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
