3 Allée de Francs, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de Francs, affiche un prix moyen de 3 745 €/m², supérieur de 5.43 % à celui du n°1 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Allée de Francs, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Mairie Bourg.
1 niveau - 1 logement - 222 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Bègles à 98 mètres
- - Bègles à 1389 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 458 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALALA YOUSAFZAI à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de Francs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de Francs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de Francs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de Francs, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Francs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Francs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de Francs dans son marché local
Prix du 3 Allée de Francs par rapport à la voie
Sur Allée de Francs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 745 €/m², le 3 Allée de Francs se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de Francs par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée de Francs se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Bègles et 1.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 250 € au 3 Allée de Francs à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 681 € en assurant vous-même les visites, ou 2 341 € si le professionnel les prend en charge.
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