14 Rue Gutenberg, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 3 311 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Gutenberg, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Castagne-La Ferrade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 20 parkings - 699 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1196 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagatelle à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 509 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 565 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Gutenberg, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 14 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 311 €/m², le 14 Rue Gutenberg se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Gutenberg par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Gutenberg se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Bègles et 11 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Gutenberg à Bègles
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Gutenberg est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
