22 Rue Clément, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Clément, affiche un prix moyen de 5 666 €/m², supérieur de 17.87 % à celui du n°25 bis et de 17.02 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 22 Rue Clément, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 71 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costedoat à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 676 mètres
- - Collège Alain Fournier à 231 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 417 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 387 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 391 mètres
Ventes au 22 Rue Clément
Les 4 ventes au 22 Rue Clément constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Clément dans son marché local
Prix du 22 Rue Clément par rapport à la voie
Sur Rue Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 4 778 €/m². Avec un prix moyen de 5 666 €/m², le 22 Rue Clément se situe 18.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Clément par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Clément se situe 26.25 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 89.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
