36 Rue Fonfrede, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Fonfrede, affiche un prix moyen de 5 614 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°39 et de n°37.Cette maison est une construction de 2023,
125 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 36 Rue Fonfrede, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Nansouty 9.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafontaine à 133 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 609 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 297 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 542 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 192 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Fonfrede
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Fonfrede au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Fonfrede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Fonfrede, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Fonfrede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Fonfrede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Fonfrede dans son marché local
Prix du 36 Rue Fonfrede par rapport à la voie
Sur Rue Fonfrede, le prix moyen des maisons s'établit à 5 456 €/m². Avec un prix moyen de 5 614 €/m², le 36 Rue Fonfrede se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Fonfrede par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Fonfrede se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 52.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 280 700 € au 36 Rue Fonfrede à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 018 € en assurant vous-même les visites, ou 3 509 € si le professionnel les prend en charge.
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