41 Rue Fonfrede, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Fonfrede, affiche un prix moyen de 5 360 €/m², inférieur de 9 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 41 Rue Fonfrede, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Nansouty 9.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafontaine à 131 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 607 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 306 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 548 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 185 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Fonfrede
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Fonfrede au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Fonfrede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Fonfrede, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Fonfrede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Fonfrede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Fonfrede dans son marché local
Prix du 41 Rue Fonfrede par rapport à la voie
Sur Rue Fonfrede, le prix moyen des maisons s'établit à 5 448 €/m². Avec un prix moyen de 5 360 €/m², le 41 Rue Fonfrede se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Fonfrede par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Fonfrede se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 137.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
