9 Rue Guepin, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Guepin, affiche un prix moyen de 5 101 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Guepin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 7.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000CULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billaudel (Rue Malbec) à 215 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 410 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 578 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 620 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 363 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Guepin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Guepin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Guepin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Guepin, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Guepin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Guepin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Guepin dans son marché local
Prix du 9 Rue Guepin par rapport à la voie
Sur Rue Guepin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 252 €/m². Avec un prix moyen de 5 101 €/m², le 9 Rue Guepin se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Guepin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Guepin se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 38.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 050 € au 9 Rue Guepin à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 376 € en assurant vous-même les visites, ou 3 188 € si le professionnel les prend en charge.
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