21 Rue Kléber, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 373 €

de 4 357 € à 6 052 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 21 Rue Kléber, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 373 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°22 et de 3.09 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 21 Rue Kléber, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 5 parkings - 211 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0287 - Feuille 000DC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Faculté de médecine et de pharmacie à 205 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 153 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1125 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 344 mètres
- Collège privé Le Mirail à 240 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 146 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 451 mètres
- Ecole maternelle Noviciat à 456 mètres
- Ecole primaire privée Le Mirail à 244 mètres

Ventes au 21 Rue Kléber

Les 6 ventes au 21 Rue Kléber constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 décembre 2023

105 000 €(5 956 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•17.63 m²

21 Rue Kléber, 33800 Bordeaux

13 juillet 2023

90 000 €(4 737 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•19 m²

21 Rue Kléber, 33800 Bordeaux

1 avril 2021

170 000 €(6 667 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•25.5 m²

21 Rue Kléber, 33800 Bordeaux

8 octobre 2020

175 000 €(5 303 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•33 m²

21 Rue Kléber, 33800 Bordeaux

24 septembre 2019

155 000 €(5 927 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•26.15 m²

21 Rue Kléber, 33800 Bordeaux

29 août 2019

115 000 €(6 226 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•18.47 m²

21 Rue Kléber, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Kléber dans son marché local

Prix du 21 Rue Kléber par rapport à la voie

Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 4 449 €/m². Avec un prix moyen de 5 373 €/m², le 21 Rue Kléber se situe 20.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Kléber par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Kléber se situe 25.07 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 38.12 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lafontaine, 33800 Bordeaux(4,470 €)

Rue Beaufleury, 33800 Bordeaux(4,488 €)

Rue Videau, 33800 Bordeaux(4,708 €)

Passage Belair, 33800 Bordeaux(4,704 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Kléber

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Kléber apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.