15 Rue Tiffonet, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Tiffonet, affiche un prix moyen de 3 934 €/m², inférieur de 15.58 % à celui du n°16 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Tiffonet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 777 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 60 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 272 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 231 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 71 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 380 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 236 mètres
Ventes au 15 Rue Tiffonet
Les 13 ventes au 15 Rue Tiffonet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Tiffonet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Tiffonet, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Tiffonet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Tiffonet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Tiffonet dans son marché local
Prix du 15 Rue Tiffonet par rapport à la voie
Sur Rue Tiffonet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 845 €/m². Avec un prix moyen de 3 934 €/m², le 15 Rue Tiffonet se situe 18.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Tiffonet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Tiffonet se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 31.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Tiffonet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Tiffonet est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
