36 Rue Villedieu, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Villedieu, affiche un prix moyen de 4 732 €/m², supérieur de 8.31 % à celui du n°38 mais inférieur de 7.79 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
108 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 36 Rue Villedieu, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Capucins-Victoire 7.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costedoat à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 457 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 295 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 335 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 333 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 372 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Villedieu
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Villedieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Villedieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Villedieu, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Villedieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Villedieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Villedieu dans son marché local
Prix du 36 Rue Villedieu par rapport à la voie
Sur Rue Villedieu, le prix moyen des maisons s'établit à 5 014 €/m². Avec un prix moyen de 4 732 €/m², le 36 Rue Villedieu se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Villedieu par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Villedieu se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 28.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 236 600 € au 36 Rue Villedieu à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 915 € en assurant vous-même les visites, ou 2 958 € si le professionnel les prend en charge.
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