38 Rue Villedieu, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 38 Rue Villedieu, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Capucins-Victoire 7.
3 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Cimetière israélite à 165 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 450 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 292 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 327 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 340 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 372 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 198 mètres
Ventes au 38 Rue Villedieu
Les 0 ventes au 38 Rue Villedieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Villedieu dans son marché local
Prix du 38 Rue Villedieu par rapport à la voie
Sur Rue Villedieu, le prix moyen des maisons s'établit à 5 238 €/m². Avec un prix moyen de 5 222 €/m², le 38 Rue Villedieu se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Villedieu par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Villedieu se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 53.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 38 Rue Villedieu
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Villedieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Rue Villedieu
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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