26 Avenue Jean Larrieu, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 26 Avenue Jean Larrieu, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Loustalot.
- 2478 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0694 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0091 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0372 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ermitage à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1645 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 952 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1791 mètres
- - Lycée général des Graves à 1459 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 138 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 221 mètres
Ventes au 26 Avenue Jean Larrieu
Les 5 ventes au 26 Avenue Jean Larrieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Jean Larrieu dans son marché local
Prix du 26 Avenue Jean Larrieu par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Larrieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 662 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 26 Avenue Jean Larrieu se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Jean Larrieu par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Jean Larrieu se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 1.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 26 Avenue Jean Larrieu
Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue Jean Larrieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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