18 bis Rue de Loustalot, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue de Loustalot, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 412 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°12 et de 4.72 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 18 bis Rue de Loustalot, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Loustalot à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 290 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Gradignan à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1490 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 857 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1909 mètres
- - Lycée général des Graves à 1407 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 94 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue de Loustalot
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue de Loustalot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue de Loustalot dans son marché local
Prix du 18 bis Rue de Loustalot par rapport à la voie
Sur Rue de Loustalot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 412 €/m², le 18 bis Rue de Loustalot se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue de Loustalot par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue de Loustalot se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 12.29 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 18 bis Rue de Loustalot
Les biens actuellement en vente autour du 18 bis Rue de Loustalot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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