40 Rue de Loustalot, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 954 €

de 2 520 € à 4 938 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue de Loustalot, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 954 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°41 et de 0.13 % à celui du n°38.Cette maison est une construction de 2017,

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À propos du 40 Rue de Loustalot, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2017, situé dans le quartier Loustalot.
2 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0354 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus L'ermitage à 163 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Fontaines de Monjous à 1203 mètres
- ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 378 mètres
- CLOS DU VIVIER à 483 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue de Loustalot

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Loustalot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue de Loustalot dans son marché local

Prix du 40 Rue de Loustalot par rapport à la voie

Sur Rue de Loustalot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 911 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 40 Rue de Loustalot se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue de Loustalot par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Loustalot se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 15.99 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 2.17 % sur 1 an et baissé de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Bernard Roumegoux, 33170 Gradignan(4,469 €)

Allée Rameau, 33170 Gradignan(4,107 €)

Allée Mozart, 33170 Gradignan(4,370 €)

Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan(4,278 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue de Loustalot

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de Loustalot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.