1 Rue Camille Dignac, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Camille Dignac, affiche un prix moyen de 4 336 €/m², supérieur de 9.3 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Camille Dignac, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 20 parkings - 320 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mestras La Chapelle à 189 mètres
- - Gujan-Mestras à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 806 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 802 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 304 mètres
Ventes au 1 Rue Camille Dignac
Les 3 ventes au 1 Rue Camille Dignac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Camille Dignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Camille Dignac, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Camille Dignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Camille Dignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Camille Dignac dans son marché local
Prix du 1 Rue Camille Dignac par rapport à la voie
Sur Rue Camille Dignac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 907 €/m². Avec un prix moyen de 4 336 €/m², le 1 Rue Camille Dignac se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Camille Dignac par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Camille Dignac se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 45.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Camille Dignac à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Camille Dignac est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
