51 Rue de l'Yser, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 4 377 €/m², inférieur de 10.84 % à celui du n°49 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue de l'Yser, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 1 parking - 208 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Larros à 69 mètres
- - Gujan-Mestras à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 852 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 847 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 514 mètres
Ventes au 51 Rue de l'Yser
Les 6 ventes au 51 Rue de l'Yser constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue de l'Yser, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 51 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 4 410 €/m². Avec un prix moyen de 4 377 €/m², le 51 Rue de l'Yser se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue de l'Yser par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue de l'Yser se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 46.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue de l'Yser à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 51 Rue de l'Yser est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.17 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
