25 Rue Formigé, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Formigé, affiche un prix moyen de 4 423 €/m², inférieur de 9.22 % à celui du n°25 a et de 9.09 % à celui du n°25 c.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
À propos du 25 Rue Formigé, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 53 parkings - 961 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 259 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 882 mètres
- - Collège Jean Moulin à 321 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 1 à 277 mètres
Ventes au 25 Rue Formigé
Les 11 ventes au 25 Rue Formigé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Formigé dans son marché local
Prix du 25 Rue Formigé par rapport à la voie
Sur Rue Formigé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 750 €/m². Avec un prix moyen de 4 423 €/m², le 25 Rue Formigé se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Formigé par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Formigé se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 47.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 19.14 % sur 1 an et augmenté de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
