3 Allée des Conviviales, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Conviviales, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 957 €/m², supérieur de 15.71 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.22 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 156 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Allée des Conviviales, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Arlac 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 156 logements - 113 parkings - 2215 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Peychotte, dit aussi Maison Carrée d'Arlac à 46 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Douaumont à 165 mètres
- - Mérignac Arlac à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1344 mètres
- - Collège Bourran à 1381 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2271 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 440 mètres
Ventes au 3 Allée des Conviviales
Les 2 ventes au 3 Allée des Conviviales donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Conviviales dans son marché local
Prix du 3 Allée des Conviviales par rapport à la voie
Sur Allée des Conviviales, le prix moyen des appartements s'établit à 4 777 €/m². Avec un prix moyen de 4 957 €/m², le 3 Allée des Conviviales se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Conviviales par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Conviviales se situe 44.77 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 27.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Allée des Conviviales
Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée des Conviviales apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Allée des Conviviales
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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