3 Allée des Conviviales, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Conviviales, affiche un prix moyen de 4 923 €/m², supérieur de 17.94 % à celui du n°1 et de 2.78 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 156 logements.
À propos du 3 Allée des Conviviales, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Arlac 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 156 logements - 113 parkings - 2215 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douaumont à 165 mètres
- - Mérignac Arlac à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Peychotte à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 440 mètres
Ventes au 3 Allée des Conviviales
Les 2 ventes au 3 Allée des Conviviales donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Conviviales dans son marché local
Prix du 3 Allée des Conviviales par rapport à la voie
Sur Allée des Conviviales, le prix moyen des appartements s'établit à 4 619 €/m². Avec un prix moyen de 4 923 €/m², le 3 Allée des Conviviales se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Conviviales par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Conviviales se situe 44.28 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 64.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
