1 Allée des Conviviales, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Conviviales, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 284 €/m², inférieur de 13.58 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.98 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 156 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 1 Allée des Conviviales, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Arlac 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 156 logements - 113 parkings - 2215 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Peychotte, dit aussi Maison Carrée d'Arlac à 46 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Douaumont à 143 mètres
- - Mérignac Arlac à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1312 mètres
- - Collège Bourran à 1351 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2253 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 462 mètres
Ventes au 1 Allée des Conviviales
Les 7 ventes au 1 Allée des Conviviales constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Conviviales dans son marché local
Prix du 1 Allée des Conviviales par rapport à la voie
Sur Allée des Conviviales, le prix moyen des appartements s'établit à 4 777 €/m². Avec un prix moyen de 4 284 €/m², le 1 Allée des Conviviales se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Conviviales par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Conviviales se situe 25.12 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 10.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 1 Allée des Conviviales
Les biens actuellement en vente autour du 1 Allée des Conviviales apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Allée des Conviviales
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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