5 Allée des Conviviales, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des Conviviales, affiche un prix moyen de 4 121 €/m², inférieur de 13.97 % à celui du n°7 et de 8.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 156 logements.
À propos du 5 Allée des Conviviales, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Arlac 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 156 logements - 113 parkings - 2215 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douaumont à 185 mètres
- - Mérignac Arlac à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1389 mètres
- - Collège Bourran à 1384 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 478 mètres
Ventes au 5 Allée des Conviviales
Les 17 ventes au 5 Allée des Conviviales constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Conviviales dans son marché local
Prix du 5 Allée des Conviviales par rapport à la voie
Sur Allée des Conviviales, le prix moyen des appartements s'établit à 4 619 €/m². Avec un prix moyen de 4 121 €/m², le 5 Allée des Conviviales se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Conviviales par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée des Conviviales se situe 20.78 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 37.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
