9 Allée des Conviviales, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Conviviales, affiche un prix moyen de 4 992 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°7 et de 4.61 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 144 logements.
À propos du 9 Allée des Conviviales, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Arlac 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 144 logements - 87 parkings - 1910 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peychotte à 175 mètres
- - Mérignac Arlac à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Peychotte à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 421 mètres
Ventes au 9 Allée des Conviviales
Les 24 ventes au 9 Allée des Conviviales constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Conviviales dans son marché local
Prix du 9 Allée des Conviviales par rapport à la voie
Sur Allée des Conviviales, le prix moyen des appartements s'établit à 4 619 €/m². Avec un prix moyen de 4 992 €/m², le 9 Allée des Conviviales se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Conviviales par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Conviviales se situe 46.31 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 67.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
