6 Allée Georges Dumoulin, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée Georges Dumoulin, affiche un prix moyen de 3 859 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée Georges Dumoulin, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Arlac 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 14 parkings - 259 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campana à 196 mètres
- - Mérignac Arlac à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 648 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 655 mètres
Ventes au 6 Allée Georges Dumoulin
Les 4 ventes au 6 Allée Georges Dumoulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée Georges Dumoulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée Georges Dumoulin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée Georges Dumoulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée Georges Dumoulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée Georges Dumoulin dans son marché local
Prix du 6 Allée Georges Dumoulin par rapport à la voie
Sur Allée Georges Dumoulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 6 Allée Georges Dumoulin se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée Georges Dumoulin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée Georges Dumoulin se situe 13.23 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 29.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée Georges Dumoulin à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 6 Allée Georges Dumoulin est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
