2 Allée San Marco, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 656 €

de 3 079 € à 5 166 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Allée San Marco, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 656 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°4 et de 1.85 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Allée San Marco, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Arlac 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 44 logements - 557 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0357 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Peychotte, dit aussi Maison Carrée d'Arlac à 247 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aristide Briand à 173 mètres
- Mérignac Arlac à 362 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1610 mètres
- Collège Bourran à 1627 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 2385 mètres
- Ecole maternelle Peychotte à 240 mètres
- Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 255 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée San Marco

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée San Marco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Allée San Marco(3 705€)

7 Allée San Marco(3 725€)

11 Allée San Marco(3 788€)

108 Avenue Aristide Briand(3 577€)

110 Avenue Aristide Briand(3 786€)

79 Avenue Aristide Briand(4 212€)

77 Avenue Aristide Briand(3 844€)

94 Avenue Aristide Briand(3 848€)

Prix du 2 Allée San Marco dans son marché local

Prix du 2 Allée San Marco par rapport à la voie

Sur Allée San Marco, le prix moyen des appartements s'établit à 3 683 €/m². Avec un prix moyen de 3 656 €/m², le 2 Allée San Marco se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée San Marco par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée San Marco se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 6.02 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Conviviales, 33700 Mérignac(4,777 €)

Allée des Fontaniles, 33700 Mérignac(4,988 €)

Avenue Aristide Briand, 33700 Mérignac(3,950 €)

Avenue Victor Hugo, 33700 Mérignac(3,881 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Allée San Marco

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée San Marco apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.