198 Avenue d'Arès, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 104 €

de 3 013 € à 5 229 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 198 Avenue d'Arès, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 104 €/m², supérieur de 6.68 % à celui du n°200 et de 0.05 % à celui du n°194.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 198 Avenue d'Arès, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier La Glacière.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0057 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lognac à 239 mètres
- Mérignac Arlac à 1855 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1650 mètres
- Collège Bourran à 1847 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 3197 mètres
- Ecole maternelle La Glacière à 948 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 939 mètres

Absence de ventes récentes au 198 Avenue d'Arès

Aucune vente n'a été recensée au 198 Avenue d'Arès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

200 Avenue d'Arès(3 847€)

194 Avenue d'Arès(4 102€)

202 Avenue d'Arès(4 013€)

204 Avenue d'Arès(4 003€)

186 Avenue d'Arès(4 110€)

208 Avenue d'Arès(4 004€)

210 Avenue d'Arès(4 006€)

212 Avenue d'Arès(3 858€)

Prix du 198 Avenue d'Arès dans son marché local

Prix du 198 Avenue d'Arès par rapport à la voie

Sur Avenue d'Arès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 994 €/m². Avec un prix moyen de 4 104 €/m², le 198 Avenue d'Arès se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 198 Avenue d'Arès par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 198 Avenue d'Arès se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 20.74 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Marne, 33700 Mérignac(3,942 €)

Avenue de Lognac, 33700 Mérignac(3,912 €)

Avenue de Mérignac, 33700 Mérignac(3,557 €)

Avenue du Maréchal Gallieni, 33700 Mérignac(4,787 €)

Quelques biens en vente à proximité du 198 Avenue d'Arès

Les biens actuellement en vente autour du 198 Avenue d'Arès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.