204 Avenue d'Arès, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Avenue d'Arès, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 003 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°208 et de 0.25 % à celui du n°202.Cette maison est une construction ancienne de 1919,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 204 Avenue d'Arès, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1919, situé dans le quartier La Glacière.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lognac à 205 mètres
- - Mérignac Arlac à 1845 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1618 mètres
- - Collège Bourran à 1815 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 3168 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 921 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 912 mètres
Absence de ventes récentes au 204 Avenue d'Arès
Aucune vente n'a été recensée au 204 Avenue d'Arès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 204 Avenue d'Arès dans son marché local
Prix du 204 Avenue d'Arès par rapport à la voie
Sur Avenue d'Arès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 994 €/m². Avec un prix moyen de 4 003 €/m², le 204 Avenue d'Arès se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Avenue d'Arès par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 204 Avenue d'Arès se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 17.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 204 Avenue d'Arès
Les biens actuellement en vente autour du 204 Avenue d'Arès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 204 Avenue d'Arès
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