268 Avenue d'Arès, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 268 Avenue d'Arès, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°270 et de 3.41 % à celui du n°264.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 268 Avenue d'Arès, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier La Glacière.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lognac à 94 mètres
- - Mérignac Arlac à 1680 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1323 mètres
- - Collège Bourran à 1522 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2882 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 652 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 268 Avenue d'Arès
Aucune vente n'a été recensée au 268 Avenue d'Arès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 268 Avenue d'Arès dans son marché local
Prix du 268 Avenue d'Arès par rapport à la voie
Sur Avenue d'Arès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 994 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 268 Avenue d'Arès se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 268 Avenue d'Arès par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 268 Avenue d'Arès se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 16.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 268 Avenue d'Arès
Les biens actuellement en vente autour du 268 Avenue d'Arès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 268 Avenue d'Arès
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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