276 Avenue d'Arès, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 276 Avenue d'Arès, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 943 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°274 mais inférieur de 4.23 % à celui du n°282.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 276 Avenue d'Arès, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier La Glacière.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lognac à 138 mètres
- - Mérignac Arlac à 1648 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1278 mètres
- - Collège Bourran à 1478 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2838 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 609 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 276 Avenue d'Arès
Aucune vente n'a été recensée au 276 Avenue d'Arès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 276 Avenue d'Arès dans son marché local
Prix du 276 Avenue d'Arès par rapport à la voie
Sur Avenue d'Arès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 994 €/m². Avec un prix moyen de 3 943 €/m², le 276 Avenue d'Arès se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 276 Avenue d'Arès par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 276 Avenue d'Arès se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 276 Avenue d'Arès
Les biens actuellement en vente autour du 276 Avenue d'Arès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 276 Avenue d'Arès
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Stoneage Immobilier Durable
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