258 Avenue d'Arès, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 649 €

de 2 780 € à 5 255 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 258 Avenue d'Arès, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°256 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°260.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 258 Avenue d'Arès, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier La Glacière.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0027 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lognac à 45 mètres
- Mérignac Arlac à 1711 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1372 mètres
- Collège Bourran à 1572 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 2931 mètres
- Ecole maternelle La Glacière à 698 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 690 mètres

Absence de ventes récentes au 258 Avenue d'Arès

Aucune vente n'a été recensée au 258 Avenue d'Arès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

256 Avenue d'Arès(3 645€)

260 Avenue d'Arès(3 663€)

254 Avenue d'Arès(3 352€)

262 Avenue d'Arès(3 816€)

264 Avenue d'Arès(3 815€)

268 Avenue d'Arès(3 945€)

270 Avenue d'Arès(3 930€)

242 Avenue d'Arès(3 248€)

Prix du 258 Avenue d'Arès dans son marché local

Prix du 258 Avenue d'Arès par rapport à la voie

Sur Avenue d'Arès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 994 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 258 Avenue d'Arès se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 258 Avenue d'Arès par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 258 Avenue d'Arès se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 7.36 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Marne, 33700 Mérignac(3,942 €)

Avenue de Lognac, 33700 Mérignac(3,912 €)

Avenue de Mérignac, 33700 Mérignac(3,557 €)

Avenue du Maréchal Gallieni, 33700 Mérignac(4,787 €)

Quelques biens en vente à proximité du 258 Avenue d'Arès

Les biens actuellement en vente autour du 258 Avenue d'Arès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.