284 Avenue d'Arès, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 284 Avenue d'Arès, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 009 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°286 mais inférieur de 14.74 % à celui du n°274.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 284 Avenue d'Arès, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Glacière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 663 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0770 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mondésir à 125 mètres
- - Mérignac Arlac à 1629 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1249 mètres
- - Collège Bourran à 1448 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2808 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 284 Avenue d'Arès
Aucune vente n'a été recensée au 284 Avenue d'Arès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 284 Avenue d'Arès dans son marché local
Prix du 284 Avenue d'Arès par rapport à la voie
Sur Avenue d'Arès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 006 €/m². Avec un prix moyen de 4 009 €/m², le 284 Avenue d'Arès se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 284 Avenue d'Arès par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 284 Avenue d'Arès se situe 17.09 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 3.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 284 Avenue d'Arès
Les biens actuellement en vente autour du 284 Avenue d'Arès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 284 Avenue d'Arès
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Scb Immobilier
merignac 33700
12 annonces en vente chez Flatway
Stoneage Immobilier Durable
merignac 33700
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