294 Avenue d'Arès, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 294 Avenue d'Arès, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 995 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°292 mais supérieur de 24.26 % à celui du n°302.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 294 Avenue d'Arès, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1934, situé dans le quartier La Glacière.
1 niveau - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mondésir à 75 mètres
- - Mérignac Arlac à 1605 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1197 mètres
- - Collège Bourran à 1397 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2758 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 294 Avenue d'Arès
Aucune vente n'a été recensée au 294 Avenue d'Arès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 294 Avenue d'Arès dans son marché local
Prix du 294 Avenue d'Arès par rapport à la voie
Sur Avenue d'Arès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 995 €/m², le 294 Avenue d'Arès se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 294 Avenue d'Arès par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 294 Avenue d'Arès se situe 16.68 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 2.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 294 Avenue d'Arès
Les biens actuellement en vente autour du 294 Avenue d'Arès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 294 Avenue d'Arès
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Stoneage Immobilier Durable
merignac 33700
21 annonces en vente chez Flatway
Scb Immobilier
merignac 33700
12 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
