1 Avenue de Belfort, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 739 €

de 2 425 € à 2 961 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 833 €

de 2 573 € à 4 619 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Avenue de Belfort, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.73 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 1 Avenue de Belfort, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Eyquems.
1 niveau - 130 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0305 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0304 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Domaine du Bourdieu dit Maison Laffitte à 435 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quatre Chemins à 28 mètres
- Mérignac Arlac à 1867 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1415 mètres
- Collège Les Eyquems à 620 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 260 mètres
- Ecole maternelle Les Eyquems à 346 mètres
- Ecole élémentaire du Parc à 912 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Belfort

Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Avenue de Belfort(2 661€)

10 Avenue de Belfort(2 845€)

14 Avenue de Belfort(2 852€)

16 Avenue de Belfort(2 813€)

18 Avenue de Belfort(2 762€)

2 Avenue de la Somme(2 949€)

4 Avenue de la Somme(2 743€)

14 Rue Beausite(2 661€)

Prix du 1 Avenue de Belfort dans son marché local

Prix du 1 Avenue de Belfort par rapport à la voie

Sur Avenue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 1 Avenue de Belfort se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue de Belfort par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Belfort se situe 20.01 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 29.59 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée d'Epinal, 33700 Mérignac(3,128 €)

Allée des Colibris, 33700 Mérignac(2,751 €)

Avenue Bon Air, 33700 Mérignac(4,045 €)

Avenue de la Marne, 33700 Mérignac(3,449 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Avenue de Belfort

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue de Belfort apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.