262 Avenue de la Marne, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 700 €

de 2 050 € à 3 460 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 262 Avenue de la Marne, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°255 et de 7.28 % à celui du n°259.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 191 logements et 9 locaux.

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À propos du 262 Avenue de la Marne, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Eyquems à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
16 niveaux - 191 logements - 9 locaux - 50 parkings - 4224 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0623 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Domaine du Bourdieu dit Maison Laffitte à 256 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quatre Chemins à 110 mètres
- Mérignac Arlac à 1784 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1341 mètres
- Collège Les Eyquems à 593 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 299 mètres
- Ecole maternelle Les Eyquems à 405 mètres
- Ecole élémentaire du Parc à 973 mètres

Absence de ventes récentes au 262 Avenue de la Marne

Aucune vente n'a été recensée au 262 Avenue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

255 Avenue de la Marne(2 898€)

259 Avenue de la Marne(2 912€)

261 Avenue de la Marne(2 494€)

257 Avenue de la Marne(2 915€)

258 Avenue de la Marne(2 906€)

12 Rue Beausite(2 923€)

1 Allée des Colibris(2 751€)

10 Rue Beausite(2 667€)

Prix du 262 Avenue de la Marne dans son marché local

Prix du 262 Avenue de la Marne par rapport à la voie

Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 262 Avenue de la Marne se situe 21.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 262 Avenue de la Marne par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 262 Avenue de la Marne se situe 21.14 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 30.59 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Alexandra David-Néel, 33700 Mérignac(3,434 €)

Allée Caillavet, 33700 Mérignac(3,359 €)

Allée des Colibris, 33700 Mérignac(2,751 €)

Allée Jean Anouilh, 33700 Mérignac(3,440 €)

Quelques biens en vente à proximité du 262 Avenue de la Marne

Les biens actuellement en vente autour du 262 Avenue de la Marne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.