259 Avenue de la Marne, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 259 Avenue de la Marne, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°255 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°257.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 5 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 259 Avenue de la Marne, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 80 logements - 5 locaux - 25 parkings - 2112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Domaine du Bourdieu dit Maison Laffitte à 493 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins à 154 mètres
- - Mérignac Arlac à 1760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1292 mètres
- - Collège Les Eyquems à 621 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 294 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 456 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 976 mètres
Absence de ventes récentes au 259 Avenue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 259 Avenue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 259 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 259 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 259 Avenue de la Marne se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 259 Avenue de la Marne par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 259 Avenue de la Marne se situe 14.95 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 25.14 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 259 Avenue de la Marne
Les biens actuellement en vente autour du 259 Avenue de la Marne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 259 Avenue de la Marne
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Scb Immobilier
merignac 33700
12 annonces en vente chez Flatway
Stoneage Immobilier Durable
merignac 33700
21 annonces en vente chez Flatway
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