261 Avenue de la Marne, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 261 Avenue de la Marne, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², inférieur de 7.63 % à celui du n°262 et de 13.94 % à celui du n°255.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 261 Avenue de la Marne, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 4.
1 niveau - 723 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Domaine du Bourdieu dit Maison Laffitte à 494 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins à 88 mètres
- - Mérignac Arlac à 1842 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1358 mètres
- - Collège Les Eyquems à 649 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 235 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 405 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 908 mètres
Absence de ventes récentes au 261 Avenue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 261 Avenue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 261 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 261 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 261 Avenue de la Marne se situe 27.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Avenue de la Marne par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Avenue de la Marne se situe 27.16 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 35.89 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 261 Avenue de la Marne
Les biens actuellement en vente autour du 261 Avenue de la Marne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 261 Avenue de la Marne
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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