39 Avenue du Bedat, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue du Bedat, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², supérieur de 26.31 % à celui du n°43 et de 51.4 % à celui du n°50.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 39 Avenue du Bedat, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Capeyron 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 44 parkings - 1154 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0023 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plein Ciel à 250 mètres
- - Mérignac Arlac à 3061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1755 mètres
- - Collège Capeyron à 22 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1443 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 162 mètres
Ventes au 39 Avenue du Bedat
Les 8 ventes au 39 Avenue du Bedat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue du Bedat dans son marché local
Prix du 39 Avenue du Bedat par rapport à la voie
Sur Avenue du Bedat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 39 Avenue du Bedat se situe 19.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue du Bedat par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue du Bedat se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 3.01 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 39 Avenue du Bedat
Les biens actuellement en vente autour du 39 Avenue du Bedat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 39 Avenue du Bedat
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Scb Immobilier
merignac 33700
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Stoneage Immobilier Durable
merignac 33700
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