71 Avenue du Maréchal Leclerc, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Avenue du Maréchal Leclerc, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 712 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°76.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 71 Avenue du Maréchal Leclerc, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 1 logement - 452 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées De Mérignac à 80 mètres
- - Mérignac Arlac à 1917 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1320 mètres
- - Collège Les Eyquems à 793 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 109 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 509 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 792 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 71 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 71 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 71 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 712 €/m², le 71 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 71 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 9.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 71 Avenue du Maréchal Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 71 Avenue du Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 71 Avenue du Maréchal Leclerc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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